Invantive EstateIn dit scherm kun je opbrengsten registreren en wijzigen. 
Open Scherm
Een opbrengst is een unit (parkeerplaats, woning, winkel of kantoorruimte) die als onderdeel van een project wordt verkocht of verhuurd aan een afnemer. Eventuele bijkomende opbrengsten zoals bijdragen van de overheid worden soms geregistreerd als negatieve kosten.
Gedurende de vaststelling van het project worden opbrengsten opgenomen in het budget om de kosten te dekken en een positief project-resultaat te bereiken.
De opbrengsten worden tegen een verwachte opbrengst geregistreerd per unitnummer. Als een project bijvoorbeeld vijftien woningen zal realiseren, dan worden vijftien opbrengsten geregistreerd. In een beginfase is het echter verstandiger om gelijkende opbrengsten te bundelen, bijvoorbeeld vijf hoekwoningen voor een totale waarde van EUR 1.400.000.
De daadwerkelijke opbrengst (verkoopprijs of waarde bij doorverkoop aan eigenaar in verhuurde staat) wordt op het moment van verhuur of verkoop van een unit toegevoegd.
De betekenis van de invulvelden is:
Project |
Het project waar de opbrengst deel van is. |
Kostensoort |
De kostensoort waar de opbrengst op geregistreerd wordt. Er kunnen alleen kostensoorten gekozen worden uit een hoofdverdichting van het soort ‘Opbrengsten’. |
Categorie |
Het soort opbrengst. Zie ook Opbrengstsoorten. |
Contract |
Het contract voor de groepering van een opbrengst. Twee opbrengsten kunnen niet hetzelfde contract delen binnen één budget. |
Verkocht |
De opbrengst is verkocht als aangevinkt. |
Klant |
Referentie naar de afnemer van de opbrengst zoals deze is geregistreerd in Organisaties. |
Klant Vrij Formaat |
Referentie naar klant als vrij formaat. |
Adres |
Het adres waar de opbrengsten worden gerealiseerd. |
Plaats |
De plaats waar de opbrengsten worden gerealiseerd. |
#Units |
Het aantal eenheden, uitgedrukt in de eenheden die horen bij de soort. Woningen worden over het algemeen uitgedrukt in ‘Stuks’, terwijl ‘Winkelruimte’ uitgedrukt wordt in ‘m2’. |
Gebudgetteerd Resultaat |
De gebudgetteerde opbrengst van de unit. |
Meerdere Termijnen |
Een indicator of er meerdere facturen verstuurd worden om de overeengekomen opbrengst in rekening te brengen. Als je kiest voor 1 termijn en het veld gerealiseerde opbrengst is niet ingevuld of anders ingevuld, dan zal de eerste factuur op deze opbrengst behandeld worden als de gerealiseerde opbrengst. |
Afrekening op Uren |
De werkzaamheden worden op regie/nacalculatie basis uitgevoerd indien aangevinkt. |
Referentie klant |
Een referentie/kenmerk dat door de klant is opgegeven. |
Omschrijving |
Een omschrijving van de goederen, activiteit of situatie waar de opbrengst betrekking op heeft. |
Toelichting |
Een informatieve toelichting zoals de verwachte aanvang of duur van de huurtermijn. |
Geplande Startdatum |
De geplande datum start bouw. |
Geplande Opleveringsdatum |
De geplande opleveringsdatum van de eenheden. |
Opleveringsdatum |
De uiteindelijke bouwkundige opleveringsdatum van de eenheden. |
Gerealiseerde opbrengsten |
De gerealiseerde opbrengst per unit. Dit wordt ingevuld zodra de contractuele overeenkomst getekend is. Merk op dat de rapportages een andere contractuele opbrengst kunnen laten zien dan hier ingevuld als ‘Termijnen’ staat op ‘1 termijn’ en er een factuur met opdracht is verstuurd. In dat geval zal in de rapportages altijd het totale factuur bedrag getoond worden in plaats van de hier opgegeven gerealiseerde opbrengst. |
Geplande Datum Verkocht |
De datum waarop naar verwachting de afnemer de verkoopovereenkomst zal tekenen. |
Datum Realisatie Verkoop |
De datum waarop de contractuele overeenkomst met de afnemer getekend is. |
Geplande datum Transport |
De datum waarop naar verwachting het product aan de afnemer zal worden overgedragen. |
Afnemer |
De naam van de afnemer. |
Punten |
Het aantal toegekende punten voor de commerciële doelstelling van het project. Dit wordt normaliter gebruikt om bonussen te bepalen. |
Documenten |
Gekoppelde documenten, zie Documenten koppelen. |
Verwachte Vervaldatum |
De datum waarop de kasstroom voor deze opbrengst naar verwachting zal beginnen. |
Verwachte Einddatum Verval |
De datum waarop de kasstroom voor deze opbrengst naar verwachting zal eindigen. De einddatum is alleen relevant als de verdeelmethode van de kasstroom een einddatum nodig heeft. |
Verdeelmethode |
De methode waarop de geldstroom van de opbrengst uitgesmeerd wordt over de tijd op basis van verwachte vervaldatum en verwachte einddatum verval. |
De betekenis van de overige velden is:
Projectcode |
Een unieke code van het project. |
Naam |
De naam van het project. |
Verdichting |
De code van de verdichting. |
Hoofdverdichting |
De naam van de hoofdverdichting waar de verdichting (een verdichting is een bundeling van individuele kostensoorten) binnen valt. |
Berekende Productiedatum |
De berekende datum waarop de eenheden meetellen als productie. De berekening luidt: •Bouwkundige opleveringsdatum eenheden indien beschikbaar. •Bouwkundige opleveringsdatum project indien beschikbaar. •Geplande opleveringsdatum eenheden indien beschikbaar. •Geplande opleveringsdatum project indien beschikbaar. •Anders onbekend. |
Open |
Indicator die aangeeft of de factuur is betaald. |
Categorie |
Is een groepering van opbrengsten. |
Samengevoegd Project |
De naam van het hoofdproject waar de opbrengst binnen valt. |
Nog te Factureren |
Bevat het nog te factureren deel van de opbrengst. Wordt door het systeem automatisch berekend. |
